Sous les combles, une fenêtre de toit apporte bien plus de lumière qu'une fenêtre de façade de même taille. Elle apporte aussi la chaleur de l'été : à prévoir dès le devis.
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Remplacer une fenêtre de toit de type Velux par un modèle de même taille coûte en ordre de grandeur 700 à 1 500 euros posée, et créer une nouvelle ouverture dans la toiture 1 500 à 3 000 euros. Le remplacement peut ouvrir droit à des aides si la fenêtre atteint les performances demandées et si la pose est faite par un artisan RGE.
| Ouvrage | Ordre de grandeur, pose comprise |
|---|---|
| Remplacement à l'identique, modèle manuel | 700 à 1 500 € |
| Fenêtre de toit motorisée ou solaire | 1 200 à 2 500 € |
| Création d'une ouverture dans la toiture | 1 500 à 3 000 € |
| Volet roulant extérieur pour fenêtre de toit | 400 à 900 € |
Ordres de grandeur avant aides, pour des tailles courantes. La finition intérieure (habillage, plâtre) et l'accès au toit font varier le prix.
Une fenêtre de toit ancienne se trahit par un vitrage embué, des joints qui laissent passer l'eau ou l'air, un bois noirci par la condensation. Le remplacement à l'identique est le chantier le plus simple : les fabricants proposent en général des modèles adaptés aux dimensions des anciennes générations, et le poseur travaille souvent depuis l'intérieur, sans échafaudage.
La taille est indiquée par un code sur la plaque d'identification, visible quand la fenêtre est ouverte (par exemple MK04 pour une fenêtre de 78 × 98 cm). Notez-le avant de demander un devis : cela fait gagner du temps.
Remplacer une fenêtre de toit peu isolante est un geste de rénovation énergétique comme un autre. Les primes CEE, la TVA à 5,5 % et l'éco-prêt à taux zéro pourraient s'appliquer, et MaPrimeRénov' selon les règles en vigueur l'année de votre projet. Elles demandent un artisan RGE et une performance minimale : pour les fenêtres de toit, le seuil retenu est en général de l'ordre d'un Uw ≤ 1,5 avec un Sw ≤ 0,36, pour limiter les surchauffes. Les règles ont changé plusieurs fois : vérifiez-les sur france-renov.gouv.fr avant de signer.
Tout le détail est sur notre page aides au changement de fenêtres.
Ouvrir la toiture demande de couper un chevron ou de travailler entre deux chevrons, de poser un raccord d'étanchéité adapté à la couverture (tuiles ou ardoises), puis de refaire l'habillage intérieur et l'isolation autour. La création d'une ouverture modifie l'aspect extérieur : une déclaration préalable de travaux est à déposer en mairie. Un remplacement à l'identique n'en demande en général pas.